Cómo cuidar tu Puntaje de Crédito para comprar casa

Tener un Crédito Saludable es crucial para poder calificar a un prestamo FHA o Convencional

Por eso aca te dejamos unos sencillos tips para considerar. Debes tener un puntaje de crédito optimo, de bueno a excelente y mientras más alto mejor. Pero, Cuántos puntos y como lo logro? 

Primero hay que entender que el sistema de puntaje de crédito o Credit Score, es una escala que puede ir desde los 300 puntos en adelante y que de 580 a 669 puntos se considera regular, de 670 a 739 es bueno, de 740 a 799 es muy bueno y de 800 en adelante es excelente.

Entonces, Mientras mas alto sea tu puntaje, mejores serán tus opciones para el crédito Hipotecario, la tasa de interés fluctua a diario según lo dicta el mercado de valores y la agencia federal, asi que el interés puede variar antes del cierre de la casa pero nunca después, ya que se fija una tasa por 30 años. Entonces mientras más bajo sea el interés, mas bajo sera el pago mensual de tu hipoteca.

Para mejorar tu puntaje de crédito, te damos las siguientes recomendaciones:

1. Mantén el uso de tus tarjetas dentro del 30% del límite total de crédito. Sobre todo cuando se acerca la fecha de corte, reduce la deuda al 30% o menos, esto te sumará puntos en cada ciclo. En cambio cuando usas el límite de tu tarjeta al máximo y se refleja en tu corte mensual, esto te resta puntos.
2. Amplía el límite de las tarjetas que ya tienes, no pidas una nueva sino aumento de límite de la línea ya existente. Asi tendras mas margen de uso y tendras una linea de credito mas grande, aunque no la uses, tambien es positivo.
3. Efectua tus pagos a tiempo, incluso antes de la fecha de pago o due date. Evita pagar tarde! Te resta puntos.
4. Monitorea tu crédito mes a mes en las aplicaciones como credit karma o smart credit, para evitar fraude o cualquier hard inquiry en tu crédito, como por ejemplo, colecciones o evicciones, pagos tardios, exceso de uso del limite de credito. Etc.
5. No es necesario que tengas muchos créditos abiertos, de hecho, no es necesario tener un vehículo a crédito, esto es un mito, incluso si no lo tienes pues mucho mejor. Pero si ya lo tienes, trata de mantener un pago mensual muy bajo y no incrementarlo al menos hasta que cierres tu casa. La razón es que la suma de los pagos mensuales de tus deudas será restada de tu capacidad de pago para la casa. Así que mientras menos deudas tengas, mejor.

Puedes chequear tu reporte de crédito en apps cómo Credit Karma o Credit Wise o puedes solicitar tu reporte anual de crédito (ver linkS) si tienes problemas con tu crédito como puntaje bajo, colecciones, evictions, banca rota, etc. Podemos ayudarte a repararlo y subir tu puntaje para q puedas calificar! Solo contactanos y agéndemos una asesoría online👩🏻‍💻 para determinar el plan de acción.

Recuerda, cuida tu límite de deudas, esto tiene todo que ver con un crédito óptimo, Ya que al momento de aplicar, tú porcentaje de deudas no debe exceder ciertos límites, es decir, la relación ingreso - deudas debe estar dentro de ciertos parámetros para tener una mejor opción de crédito, así que si quieres comprar casa mantén tus deudas en el mínimo posible. Si tu crédito es óptimo ya podemos ir al siguiente paso: aplicar al financiamiento. 

Si ya estas listo para comenzar la busqueda de tu casa, agendemos tu asesoria gratuita hoy mismo..